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环球国际 北京第二批集会供地成交14宗地块,揽金约499.58亿元

时间:2022-06-02 12:17 点击:160 次

5月31日至6月1日,北京第二轮集会供地活动开启,这次忖度出让17宗地块,总出让面积98万肤浅米,总建筑面积175万肤浅米,总肇端价559.7亿元。

4月19日,北京市发布2022年度第二批次商品住宅用地出让公告,忖度17宗,其中向阳5宗、丰台5宗、昌平3宗、顺义2宗、平谷1宗、石景山1宗。在5月31日的地皮出让中,最终有7宗地块以底价成交,总成交金额218.1亿元,另外有3宗地块流拍,剩余7宗地块干涉6月1日的现场竞拍门径。

至此,在北京第二轮集会供地中17宗地块有3宗流拍,另外14宗地块地皮出让金总和约为499.58亿元,其中有4宗地块触达地价上限。

在6月1日的地皮出让中,备受和蔼的向阳区太阳宫最终被中建玖合以66.815亿元的价钱“触顶”获利。

该地块为向阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地,在经验了“触顶”上限价钱66.815亿元、竞政府产权触顶10%、摇号门径之后,最终被中建玖合摘得。太阳宫地块用地建筑面积为7.57万肤浅米,肇端价为58.1亿元,肇端楼面价为76700元/肤浅米,销售结合价为130000元/肤浅米。最终该地块触顶成交,成交价66.815亿元,溢价率15%,折合成交楼面价约88000万元/肤浅米。

文献章程,该地块设定地皮合理上限价钱约为66.815亿元,当竞买报价达到地皮合理上限价钱时,转为竞报政府持有商品住宅产权份额门径,当达到政府持有商品住宅产权预设份额10%时,转为现场摇号方式笃定竞得人。

电建+首钢长入体在经由41轮竞价以后,最终以26.45亿元+3万肤浅米的现房销售面积竞得丰台区小瓦窑地块,住宅楼面价约44600元/肤浅米,溢价率15%。

该宗地块勾引了11家房企和长入体参与现场竞价,11家房企别离为津润、三元嘉业、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、中建智地、懋源、保利、招商和中海地产。该地块肇端价23亿元,肇端楼面价约39000元/肤浅米,地价上限26.45亿元。字据竞拍轮番,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积门径,肇端竞报“现房销售”面积为1000肤浅米(上限3万肤浅米)。一路达到上限后转为现场摇号笃定竞得人。

挂牌文献泄露,丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村篡改神态XWY-13地块用地性质为R2二类居住用地,开荒用大地积21200肤浅米,建筑扫尾鸿沟59360肤浅米,其中住宅用地控高80米,容积率2.8,将以“三通一平”步地供地,地块神态销售结合价75000元/肤浅米。

中海地产以54.7亿元竞得顺义区顺义新城第19街区19-85地块、19-86地块,溢价率约1.48%,成交楼面价约30000元/肤浅米,住宅销售结合价59700元/肤浅米。

该地块的地皮面积约15.78万肤浅米,肇端价约53.9亿元。地块共有2家房企主体参与现场竞拍,别离是中海地产和首开。该宗地块用地性质为二类居住用地、托幼用地,开荒用大地积157751.99肤浅米,建筑扫尾鸿沟187262.38肤浅米,控高18米,容积率1.2,将以“临时三通一平”步地供地。地皮肇端价53.9亿元,肇端楼面价约29000元/肤浅米,地价上限61.985亿元。字据竞拍轮番,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积门径,肇端竞报“现房销售”面积为1000肤浅米(上限9.2万肤浅米)。一路达到上限后将转入高门径商品住宅开荒有策画投报门径。字据出让文献章程,顺义新城第19街区中的19-86地块托幼用地不出让,将由竞得人开荒后无偿叮咛有关部门。

首开股份以40亿元斩获崔各庄乡奶西村29-319、320地块。

该地块位于向阳区北部崔各庄乡奶西村,北五环外,京承高速西侧,总用大地积约190公顷,其中忖度开荒用地约21公顷,代征城市公用地约25公顷,同步本质整理(代拆)用地约144公顷,神态场所地属第二道绿化拦截带地区和典型的城乡接合部地区。用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,开荒用大地积44618.19肤浅米,建筑扫尾鸿沟93514肤浅米,控高60米,容积率2.22,将以“四通一平”步地供地。地块肇端价为39.4亿元,肇端楼面价约42000元/肤浅米,地价上限45.31亿元。字据竞拍轮番,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积门径,肇端竞报“现房销售”面积为1000肤浅米(上限4.6万肤浅米)。一路达到上限后现场摇号笃定竞得人。另外,参与现场摇号的竞买人须提交《高门径住宅开荒欢跃书》。

向阳区崔各庄乡奶西318地块在经由15轮的争夺之后,最终由中建智地以29.8亿元竞得,住宅楼面价约53000元/肤浅米,溢价率约13.3%,销售结合价89000元/肤浅米。

向阳区崔各庄乡奶西村棚户区篡改地皮开发神态29-318地块用地性质为R2二类居住用地,开荒用大地积40508.608肤浅米,建筑扫尾鸿沟56712肤浅米,控高30米,容积率1.4,将以“四通一平”步地供地。地块肇端价26.3亿元,肇端楼面价约46000元/肤浅米,地价上限30.245亿元。字据竞拍轮番,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积门径,肇端竞报“现房销售”面积为1000肤浅米(上限2.9万肤浅米)。一路达到上限后将转入高门径商品住宅开荒有策画投报门径。

昌平区平西府B-02地块最终被华润 + 葛洲坝长入体以44.16亿元+1000肤浅米现房销售面积竞得,住宅楼面价约35300元/肤浅米,溢价率15%,住宅销售结合价60000元/肤浅米。

地块用地性质为R2二类居住用地,开荒用大地积50073.341肤浅米,建筑扫尾鸿沟125183.353肤浅米,控高60米,容积率2.5,将以“五通一平”步地供地。地块肇端价38.4亿元,肇端楼面价约31000元/肤浅米,地价上限为44.16亿元。字据竞拍轮番,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积门径,肇端竞报“现房销售”面积为1000肤浅米(上限3.8万肤浅米)。一路达到上限后转为现场摇号方式笃定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高门径住宅开荒欢跃书》。

顺义薛大人庄地块因达到地价上限19.55亿元且达到现房销售面积上限3万肤浅米,因此转入高门径商品住宅开荒有策画投报门径,竞得人待定。当今溢价率为15%,成交楼面价31111元/肤浅米。参与竞拍的房企有华润、首开、保利以及懋源。

该地块编号京土储挂(顺)[2022]033号环球国际,为北京市顺义区薛大人庄村剩余2号地块SY00-0025-6001地块、SY00-0025-6003地块,为R2二类居住用地、A334托幼用地,开荒用大地积39732.37肤浅米,建筑扫尾鸿沟不超62838.75肤浅米,肇端价17亿元,上限价19.55亿元。

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